BZA aprueba variaciones para un nuevo salón de tatuajes y valla

VARSOVIA – Varsovia verá un nuevo salón de tatuajes ya que la Junta de Apelaciones de Zonificación de Varsovia el lunes 28 de agosto otorgó una excepción de zonificación para colocar el salón en una zona Comercial-2.

El salón de tatuajes estará en 2031 N. Detroit St. El horario será del mediodía a las 8 pm, de lunes a jueves; y de 12 a 21 horas, viernes y sábado. Por lo general, atienden entre 10 y 12 clientes al día.

El planificador municipal Justin Taylor dijo que el peticionario Michael Vest estaba solicitando una excepción especial para permitir que un salón de tatuajes esté ubicado dentro de un distrito de zonificación C-2, ya que los salones de tatuajes están permitidos por excepción especial en ese distrito de zonificación.

Taylor recomendó que la junta aprobara la variación, y así lo hizo.

Al principio de la reunión, se presentó a la junta una petición para eliminar el requisito de protección para cercar alrededor de las unidades de almacenamiento.

Taylor dijo que el peticionario All Secure Self Storage Alpine LLC, 200 Enterprise Drive, recibió aprobación recientemente para construir un complejo de instalaciones de almacenamiento de dos edificios a lo largo de Enterprise Drive. Según la sección 13.3.3 del código municipal de la ciudad, las áreas de carga de vehículos deberán estar protegidas de las vías públicas y de los distritos residenciales adyacentes con una pantalla contigua de 6 pies. La propiedad está flanqueada al oeste por una zona industrial ligera y al norte por una zona industrial pesada.

Taylor dijo que si el peticionario pudiera demostrar una necesidad de la variación además de simplemente ahorrar dinero, la junta podría considerar apropiado conceder la petición, pero no vio una razón convincente para aprobar la solicitud de variación.

Debra Hughes, de Surveying and Mapping LLC, Elkhart, dijo que el requisito de zonificación es una cerca continua en el lado de la calle, de aproximadamente 140 pies. También se les pidió que continuaran la cerca 146 pies a lo largo del lado este de la propiedad.

El alzado sur tendrá un frente de mampostería, lo cual es requerido por las normas de zonificación, dijo. Si hay un frente de mampostería en el edificio, hay una elevación atractiva, por lo que dijo que no parece necesario tener una cerca con malla protectora además del frente de mampostería. Si se requiere la cerca en el lado sur, sería una cerca de tela metálica con listones. Si no se requiriera que la empresa colocara la malla, colocarían una cerca de hierro decorativa “que sería más atractiva”. La valla abierta permitiría ver el negocio.

Hughes dijo que hay poco tráfico en el área.

Rick Keevan, miembro de la junta, preguntó qué había entre la calle y el frente de mampostería. Hughes dijo que hay un patio. La ordenanza la considera una zona de carga, y supone que la gente podría ver a la gente cargando sus artículos personales. Sin embargo, no habría carga y descarga de artículos de forma rutinaria.

Kevin Paczkowski, All Secure Self Storage, dijo que están tratando de hacer la propiedad más atractiva y permitir que la gente la vea. Colocar la valla de hierro decorativa añadiría costes al negocio, en lugar de suponer un alivio financiero.

No hubo manifestantes. La junta aprobó la petición.

La junta también aprobó variaciones sin protestantes para:

Greenbrier Development LLC por una superficie mayor que el máximo de pies cuadrados para un letrero independiente.

Taylor dijo que el letrero propuesto estará ubicado en la intersección de Airport Road y el recién construido Greenbrier Boulevard. El letrero tendrá un área de exhibición de 19,6 pies cuadrados y una altura total de 8 pies. Aparte del tamaño, se seguirán todos los demás requisitos.

Jeff Thomas, Oakmont Development, dijo que tienen dos letreros decorativos. Están colocando uno ahora porque la otra entrada a la subdivisión aún no está terminada. Cuando se completó el letrero, le dijeron que no cumplía.

La junta aprobó la petición.

Lamar Advertising solicita una variación de los estándares de desarrollo para permitir una modificación de un letrero no conforme existente agregando un centro de mensajería electrónica. El letrero, ubicado en 412 N. Detroit St., no cumple con las regulaciones de letreros existentes. A Lamar Advertising le gustaría reemplazar el letrero existente con uno de 12 pies por 24 pies, que es 12 pies cuadrados más pequeño que el gabinete de letreros existente.

Taylor dijo que la razón por la que no es conforme es porque es demasiado grande. El letrero original quedó protegido.

Taylor dijo que la adición del letrero a lo largo del corredor no debería tener un impacto negativo en las propiedades adyacentes.

David Herman, de Lamar Advertising, dijo que el nuevo letrero sería estático. Habría un anuncio en el letrero y luego cambiaría a un anuncio nuevo.

Earl Kline para permitir el uso de un contenedor de envío como estructura accesoria en el lado este de la propiedad en 125 W. CR 250N está dentro de una zona Industrial-2, justo al sur del aeropuerto.

Taylor dijo que el contenedor de envío no obstruiría la visión de los automovilistas y no creará peligros para el tráfico aéreo en el área. Tampoco parecería fuera de lugar dentro del distrito de zonificación, ya que esas áreas tienen estándares de materiales de construcción laxos en comparación con los distritos comerciales.

Kline, de Varsovia Electropolising, dijo que el contenedor se utilizará como espacio de almacenamiento adicional y para almacenar las piezas de los clientes. Actualmente hay clientes que envían varios skids de piezas y el negocio no tiene espacio para almacenarlo todo.

Acerca de Deb Patterson

Deb Patterson ha trabajado en The Papers Inc. a tiempo completo desde 1978. Comenzó reescribiendo comunicados de prensa generales, pero se ha expandido hasta cubrir todas las áreas del campo periodístico y ganó numerosos premios a través de HSPA. También es ex editora de cuatro publicaciones de Senior Life del norte de Indiana. Fue nombrada editora en jefe de The Papers Inc. en enero de 2020.